admin
Dernekten yapılan açıklamada, KONUTDER ile NielsenIQ Türkiye işbirliğinde 2025’in birinci yarısına ait hazırlanan Konut Dalı Beklenti Anketi’nin sonuçları paylaşıldı.
KONUTDER üyesi firmaların katıldığı anketin sonuçlarına nazaran, üyelerin yüzde 81’i gelecek 6 ay içinde satış ve inşasına başlayacağı yeni projesi olduğunu, yüzde 71,4’ü birinci el satış adetlerinde artış yaşanacağını belirtti.
Katılımcıların yüzde 90,5’i gelecek 6 ayda faiz oranlarının düşeceği görüşünü taşırken, İstanbul’da barınma krizinin yükselişte olduğunu belirtenlerin oranı yüzde 22,8’den 33,3’e çıktı. Ülke genelinde barınma krizi olduğunu kaydeden üye oranı ise yüzde 43 olarak gerçekleşti.
Konut fiyatlarının artacağına yönelik beklentiler yılın birinci yarısı için de artış eğilimini sürdürdü. İştirakçilerin yüzde 76,2’si fiyatların artacağı, yüzde 23,8’i ise değişmeyeceği istikametinde görüş belirtti.
Üyelerin yüzde 66,7’si maliyetlerin artacağını, yüzde 17,4’ü tıpkı kalacağını düşünürken, personellik maliyetlerinin yükseleceğini düşünen üye sayısı bu periyot 3 puan azalarak yüzde 71,4’e geriledi.
Malzeme maliyetlerinin artacağını düşünenlerin oranı yüzde 61,9, birebir kalacağını belirtenlerin ise yüzde 38,1 oldu.
Kentsel dönüşüm alanında konut üretiminde artış bekleniyor
Ankette yılın birinci yarısında yabancıya sıfır konut satışında değişim yaşanmayacağını belirtenlerin oranı yüzde 71,4 olarak gerçekleşirken, “azalacak” diyenler yüzde 28,6’da kaldı. İştirakçilerin yüzde 47,7’si genel konut üretiminin birebir kalacağını, yüzde 33,3’ü artacağını, yüzde 19’u ise azalacağını belirtti.
Kentsel dönüşüm alanında konut üretiminin artacağını belirtenlerin oranı yüzde 67 olurken, değişim yaşanmayacağını belirtenler yüzde 28,5, “azalacak” diyenler ise yüzde 4,8’de kaldı. Faizlerdeki indirim beklentisine karşın iştirakçiler konut kredi kullanım oranlarında büyük bir değişim beklemiyor.
Kredi kullanım oranının artacağını belirtenler yüzde 47,6 olurken, “aynı kalacak” diyenler yüzde 52,4 olarak gerçekleşti. KONUTDER üyelerinin yüzde 52,4’ü kiraların gelecek 6 ay içinde birebir kalacağını öngörüyor.
“Üretim ve satışın artacağı tarafındaki beklentiler ankete yansıdı”
Açıklamada anket sonuçlarına yönelik değerlendirmeleri yer alan KONUTDER Yönetim Kurulu Lideri Ramadan Kumova, 2024’ün ikinci yarısından itibaren konut satışlarında yaşanan olumlu gelişmelerin üretim, satış ve kredi faizlerinin güzelleşeceği istikametindeki olumlu beklentilerini artırdığını söz ederek, yaptıkları ankette de bunun somut yansımalarını gördüklerini bildirdi.
Üyelerin yüzde 90’ının konut kredi faizlerinin düşmesini beklediğini kaydeden Kumova, şu tabirleri kullandı: “Bu da beraberinde üretim ve satış beklentilerini canlı tutuyor. Son 5 yılda muhtaçlığın gerisinde kalan bir üretim oldu. Arz derdinin kira enflasyonu olarak karşımıza çıktığını net bir biçimde görüyoruz. İnsanların bilhassa İstanbul’da yaşayanların barınma konusunda kaygıları var. Hem halk hem de üyelerimizle yakın vakitte yaptığımız anket çalışmalarında iştirakçilerin 3’te birinin barınma problemine işaret ettiğini görüyoruz. Beşerler konut almak istediğinin altını çizdi. Üretici de üretmeye hazır. Uygun kredi şartlarının sağlanması herkesi memnun edecek.”
